Grundstück zum Kauf 199.000 € 500 m² Grundstück frei ab sofort Gensingen 55457

Grundstück zum Kauf
199000 €
398 €/m²
500 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrundstück in zweiter Reihe - Ihr Platz für ein neues Zuhause

In angenehmer Wohnlage von Gensingen entsteht dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage erfüllen möchten.

Abseits des direkten Straßenverkehrs bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Das Grundstück befindet sich in der Mainzer Straße in Gensingen, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen.

Das Grundstück entsteht durch Teilung eines bestehenden Areals.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort sowie in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an die Region sind sowohl **Mainz als auch Bingen am Rhein in kurzer Zeit erreichbar

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

398 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.104 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

7.104 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gensingen (55457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Gensingen
Gensingen ist eine gefragte Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur:

Für Familien
Kita, Grundschule und zahlreiche Spielplätze im Ort
Weiterführende Schulen in Bingen, Sprendlingen, Bad Kreuznach (gut angebunden)
Sicheres Wohnumfeld, ruhige Straßen, gewachsene Nachbarschaft

Einkaufen & Alltag
Große Auswahl an Supermärkten (Rewe, Aldi, Globus), Apotheken, Bäckern und Fachmärkten
Ärztehaus und Gesundheitsdienstleister im nahen Umfeld
Restaurants, Vereine und Freizeitangebote direkt im Ort

Mobilität & Pendeln
Bahnhof Gensingen-Horrweiler: direkte Anbindung Richtung Mainz, Bingen, Bad Kreuznach
A61 & A60 in wenigen Minuten erreichbar
Optimal für Berufspendler nach Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Frankfurt oder Bad Kreuznach

Makrolage - Region Rhein-Nahe / Rheinhessen
Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten Räumen Deutschlands:
Hohe Arbeitsplatzdichte in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt
Technologie- und Gesundheitsstandorte im Rhein-Main-Gebiet

Attraktive Arbeitgeber in den Bereichen Pharma, Logistik, IT, Maschinenbau, Weinbau und Dienstleistungen

Universitäten und Hochschulen in Mainz, Bingen, Wiesbaden, Worms und Frankfurt

Die Lage verbindet ländliches Wohnen, hervorragende Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Weitere Informationen

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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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