In einer der gefragtesten zentralen Wohnlagen von Nordhausen befindet sich dieses ansprechende Reihenhaus. Die architektonisch reizvollen Dachformen verleihen dem Wohngebiet einen besonderen Charme und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum sowie das einladende Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das separate Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume. Einer dieser Räume ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren individuellen Wohnraum zu schaffen. Im Kellergeschoss sind die Heiztechnik sowie praktische Abstell- und Vorratsräume untergebracht. Der Außenbereich präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen, mitten in der Stadt. Ein geräumiges Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Grillzubehör. Die Garage sowie der vorgelagerte Carport sorgen für zusätzlichen Stauraum und schützen Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Dieses Wohnhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Und das Highlight: die Immobilie ist kurzfristig verfügbar! Gern überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeiten können. Besichtigungen erfolgen nach Vorlage eines schriftlichen Bonitätsnachweises.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zentrum der Stadt Nordhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Die Lage verbindet zentrumsnahe Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität. Das Stadtzentrum von Nordhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, das Südharzkrankenhaus, Banken sowie Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B4 und B243 sowie die nahegelegene Autobahn A38 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Göttingen, Halle (Saale) und Leipzig. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Nordhausen liegt am südlichen Rand des Harzes und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Harz macht die Lage zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 1.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39
