Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €

1.714 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.019 m² Grundstück

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Reetze, Lüchow (29439)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in klassischer Rotklinkerbauweise vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept, das insbesondere Familien ideale Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller sowie praktische Abstellflächen.

Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2009 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage - ebenfalls aus dem Jahr 2012. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenbereiche: Sowohl die Dachterrasse mit Markise als auch die großzügige Außenterrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.019 m² - ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Für zusätzliche Erholung sorgt eine im Anbau der Garage integrierte Infrarotkabine mit eigener Fußbodenheizung - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Momente. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein bewährtes 3-Kammersystem.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Diese Immobilie in Lüchow (Wendland) überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage zu diesem Objekt - im Anschluss erhalten Sie Zugang zu unserem digitalen 360°-Rundgang sowie zu sämtlichen relevanten Objektunterlagen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert