5 Zimmer • 152 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
589000 €589.000 €
3.875 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
Vollaustattung inkl. Grundstück und verklinkerte 67m² große Satteldachgarage (bereits vorhanden), Neubau-Massivhaus in Hennef-Eulenberg
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Andere Raumaufteilungen – genau nach Ihren Wünschen - sind natürlich jederzeit möglich. Im Anzeigenpreis enthalten: -Das Einfamilienhaus mit ca. 152 m² in massiver Bauweise -18 Monate Festpreisgarantie -Preis für das Grundstück -Bereits vorhandene, verklinkerte Garage für 2 Autos + 1 weiterer Raum u.v.m. siehe Ausstattung. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
801 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: •Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. •Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. •Bodenplatte: Inklusive. •Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. •Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. •Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort. •Komplett ausgestattetes Bad: Villeroy & Boch-Sanitärobjekte sowie Fliesen nach Ihren Wünschen •Fensterfalzlüfter: Für ein gesundes Raumklima. •Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität. •Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. •Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. •Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz vor, während und nach dem Bau. •Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben. •18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. •1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV. •Und vieles mehr – fragen Sie uns *Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind. Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
639.065 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
50.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eulenberg, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie wird im beliebten Hennef-Eulenberg in massiver Bauweise erstellt. Eulenberg ist mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca 2,5 km entfernten Hennef Uckerath . Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus möchte IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten sie gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
P.S.: DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
