Exklusive Villa in Menden/Sauerland - Maßgeschneidertes Wohnen auf 245 m² Wohnfläche
Diese exklusive Villa in Menden/Sauerland wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit großzügigen 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 245 m² bietet dieses Haus viel Raum für modernes Wohnen, verteilt auf zwei Etagen. Das 544 m² große Grundstück ermöglicht eine attraktive Gartengestaltung und Privatsphäre. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Das Projektkonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen, um alle Details exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
609749 €609.749 €
2.488,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
683.346 €1
Kaufpreis
609.749 €
Kaufnebenkosten
73.597 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.146 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.634 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösperde, Menden/Sauerland (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Menden im schönen Sauerland, einer Region, die mit ihrer reizvollen Natur und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber genießen zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote in der Umgebung - ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
