Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.659 €/m²

5 Zimmer  •  108,7 m²  •  675 m² Grundstück

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Pattensen (30982)

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Lichtdurchflutet und funktional: Dieses Einfamilienhaus in Pattensen vereint eine solide Grundrissgestaltung mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Große Fenster sorgen in sämtlichen Wohnräumen für echtes Tageslicht und eine freundliche Sonneneinstrahlung. An dieser Stelle sollten Sie gerne einen Einblick in die Grundrisse werfen, hier ist die gesamte Raumaufteilung übersichtlich einsehbar (siehe Inserat).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das flexibel beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz, z.?B. für Familienfeiern oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreicht man über den Treppenflur. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein separater Waschraum, der besonders praktisch ist, da Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnräume untergebracht werden können und so für mehr Ruhe und Ordnung sorgt. Außerdem bietet der Keller eine angenehm hohe Deckenhöhe, wodurch die Räume vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Nutzflächen genutzt werden können.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Der seitlich gelegene Hauseingang ist von der Straße aus kaum einsehbar und liegt in unmittelbarer Nähe der Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Inan Duran
Selbstständiger Immobilienberater
Hornweg 4a 30938 Burgwedel
E-Mail: inan.duran@db.com
Telefon: 0152 22888808

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen