Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.
Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge und Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp bietet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 420 € (bis September 2029). Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wallbox, ein Balkonkraftwerk sowie Netzwerkanschlüssen im Dachgeschoss. Zwei verbundene Einzelgaragen mit Dachboden bieten neben dem Spitzboden im Haus zusätzlichen Stauraum.
Auf einen Blick:
- ca. 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse (teilweise überdacht)
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelgarage mit Dachboden
- Wallbox, Balkonkraftwerk & Netzwerkanschlüsse
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen.
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Merkmale
550 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
A+
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
3.706,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.894 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
52.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachbach, Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wachbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Kurstadt Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen und Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt von Bad Mergentheim mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wachbach selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten und ist besonders bei Familien beliebt.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die Autobahn A81 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
