Ein Haus, das dem Alter trotzt - Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten
Ein Haus, das dem Alter trotzt - Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten
Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1750 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung.
Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune - hier ist Platz für Ideen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard - aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz.
Dieses Haus trotzt dem Alter - und wartet auf sein nächstes Kapitel.
Merkmale
1.283 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Loggia
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
- großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte - Gewölbekeller - große Garage - großzügige Hauptwohnung - Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer - Einliegerwohnung - ausbaubares 1. Dachgeschoss - viel Platz im 2. Dachgeschoss - gewachsener Baumbestand - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.396 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Gäufelden (71126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage im landschaftlich reizvollen Gäu bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln laden zahlreiche Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Tailfingen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Herrenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart. Dadurch gelangen Pendler komfortabel und schnell in die Landeshauptstadt sowie in weitere Städte der Region. Auch der Raum Tübingen ist hervorragend erreichbar. Im benachbarten Ort Altingen befindet sich ein Bahnhof der Ammertalbahn, die eine direkte und bequeme Verbindung nach Tübingen bietet. Alternativ erreicht man die Universitätsstadt mit dem Auto in etwa 20 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der zentralen Lage zwischen Herrenberg, Tübingen und dem Großraum Stuttgart macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
