Büro, Praxis, leichte Fertigung, z.B. elektonische Bauelemente mit Lager oder Service. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Geschäftshauses in der Kampenwandstraße in Aschau im Chiemgau bietet auf ca. 460 m² viel Platz für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Flächenzusammenstellung:
ca. 203 m² Büro (Empfang, Sekretariat, 7 Büros) ca. 134 m² Werkstatt/Lager ca. 122 m² Nebenflächen Foyer, WC-Anlagen, Technik)
ca. 461 m² Gesamtnutzfläche
- schöne Lage im bekannten Ferienort Aschau im Chiemgau - großzügig gestalteter Grundriss mit vielen Einzelbüros und Lager-/Werkstattflächen - gute Ausstattung, Übergabe im renovierten Zustand - EnEV: Bedarf, FW, Bj: 2001, Wärme 115 kWh/m²a, Strom 17 kWh/m²a
Der Mietfläche sind 5 personalisierbare PKW-Stellplätze zugeordnet.
Merkmale
Bezug: Verfügbar ab dem 01.12.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten incl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Aschau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überregionale Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich die Region Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen.
Regionale Lage
Mitten zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Bayerischem Meer liegt der Luftkurort Aschau im Chiemgau. Egal, ob Sie einen Standort für einen mittelständischen Gewerbe- oder Dienstleistungsbetrieb, oder einen attraktiven Wohnort mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen suchen, der Ort mit seinen 6.000 Einwohnern bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Unsere Immobilie liegt in Hohenaschau an der Staatsstraße 2093, die von hier über Sachrang nach Tirol führt. Die Fläche ist Teil eines größeren Gebäudes und befindet sich im Erdgeschoss.
Weitere Informationen
Nutzung
Büro, Vertrieb mit Lager, Servicestützpunkt
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.
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