Wohlfühlen garantiert: 3 Zimmer, Balkon & ruhige Lage in Isselhorst!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses im beliebten Stadtteil Isselhorst. Sie wurde 2024 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Über ein gepflegtes und einladendes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine praktische Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die charmant geflieste Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses - ideal für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet und mit einem schönen Blick in den gepflegten Garten zum Verweilen einlädt. In der gesamten Wohning ist ein schöner Parkettboden verlegt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz auf dem Hof sowie eine Garage, die derzeit praktisch als Abstellfläche - beispielsweise für Fahrräder oder zusätzliche Lagermöglichkeiten - genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) Großzügiger Balkon mit Gartenblick Offene, charmant geflieste Küche (im Mietpreis enthalten) Gäste-WC Gepflegtes Ambiente Garage (als Abstellfläche nutzbar) PKW-Stellplatz auf dem Hof Eigener großer Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller Ruhige Lage im Zweifamilienhaus neue Gasheizung Strom über eigene Solaranlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
10 €/m²
800 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
1600 €1.600 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Isselhorst, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Isselhorst von Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute soziale Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Zudem bietet Isselhorst ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Bielefeld und Gütersloh sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zunächst befristet für drei Jahre vermietet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis in ein unbefristetes umzuwandeln.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
