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Julia Fiedler - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
570.542 €
6 Zimmer  •  124 m²  •  270 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
570542 €
4.601 €/m²
6 Zimmer  •  124 m²  •  270 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Herbolzheim

Dieses projektiertes LivingHaus Doppelhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die flexible Gestaltung ganz nach deinen Wünschen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Der großzügige zweigeschossige Giebelerker sowie der Wintergartenerker schaffen zusätzlichen Raum, der sich ideal für eine erweiterte Küche und geräumige Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders einladend wirkt die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen modernen und zugleich warmen Charakter verleiht.

LivingHaus unterstützt dich dabei, dein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie beeindruckt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das dein Kocherlebnis von Anfang an bereichert.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über dein Bauprojekt bietet. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - das macht den Hausbau stressfrei und transparent.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltigen und zukunftsweisenden Technologien. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell abgesichert ist.

Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert, sodass du sofort dein neues Zuhause genießen kannst.

Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In einem intensiven dreitägigen Kurs zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Ergebnisse erzielst.

Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, modern, nachhaltig und mit umfassender Unterstützung von Anfang bis Ende.

Merkmale

  • 270 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Fernblick
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir sechs durchdachte Zimmer auf 124 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Etage. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für deine Familie und Gäste. Ein modernes Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.

Mit dem klassischen Satteldach und den architektonischen Highlights wie dem zweigeschossigen Giebelerker und dem Wintergartenerker erhältst du nicht nur optisch ein ansprechendes Heim, sondern auch zusätzlichen Lebensraum, besonders in der Küche und den Kinderzimmern.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit bei den Baukosten gibt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine umfassende Baufinanzierungsberatung und das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen.

Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was für eine herausragende Energieeffizienz steht. Hochwertige Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für nachhaltigen und kostensparenden Betrieb.

Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung, fix & fertig eingebaut. Zusätzlich sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut, die für optimalen Hitzeschutz im Sommer und hervorragende Wärmedämmung im Winter sorgen.

Die Traumküche von LivingHaus ist exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Im Bauprozess unterstützt dich die LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit den Überblick behält.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau - alles in einem durchdachten Gesamtkonzept, das deinen Bau stressfrei, sicher und individuell macht.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsfähig.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
570542 €
4.601,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
610.480 €1
Kaufpreis
570.542 €
Notarkosten (1,5%)
8.558 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.853 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist verfügbar und im Preis bereits einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Projektierungen erfolgen auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie, Ihr Traumgrundstück zu erwerben und auf diesem Bauplatz Ihr Zuhause zu realisieren.

Herbolzheim ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Herbolzheim, die mit sehr guten Bewertungen punktet und eine familiäre Lernumgebung schafft. Für weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Emmendingen und Freiburg vielfältige Angebote vorhanden.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter Discounter und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls in Herbolzheim vorhanden, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Für Freizeit und Erholung bietet Herbolzheim vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiven Stunden in der Natur ein. Der Freizeitpark Herbolzheim und verschiedene Sportvereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Emmendingen und Freiburg. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht.

Herbolzheim besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hält. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist dieser Standort ideal, da er eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität!
Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen:
?Bauherren-Haftpflichtversicherung
?Bauleistungsversicherung
?Bauhelfer-Unfallversicherung
?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung.

Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an!

Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen!

Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Digitale Hauskunft - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft

Anbietervergleich - Um Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen! - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Lily-Braun-Straße 4, 75446 Wiernsheim
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Referenznummer: 30477-2552
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