Garagenhof in zentraler Lage von Friesenheim - mit Entwicklungspotenzial!
Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Friesenheim - Garagenhof mit Entwicklungspotenzial!
Im Herzen von Friesenheim präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stabilem Ertragspotenzial. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 883 m² verteilen sich insgesamt drei Flurstücke. Das Hauptflurstück ist mit 17 abgeschlossenen Garagen bebaut, die bereits für sichere und kontinuierliche Mieteinnahmen sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze sowie einen Carport. Besonders attraktiv: Zwei weitere Flurstücke, auf denen sich aktuell Stellplätze befinden, bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, da sie bebaubar sind. Somit eröffnet sich für Investoren die Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern.
Dieses Objekt vereint stabile Einnahmen mit spannenden Perspektiven zur Weiterentwicklung - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Friesenheim 17 abgeschlossene Garagen mit laufenden Einnahmen Zusätzliche Stellplätze und Carport Drei separate Flurstücke Ca. 883 m² Gesamtgrundstück Zwei Flurstücke und bebaubare Flächen mit Entwicklungspotenzial Ein renditestarkes Investment mit Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
24 Stellplätze
17 Garagen + Stellplätze + Carports auf 3 Flurstücken
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.100 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
17.100 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der Friedrich-Profit-Straße im beliebten Stadtteil Friesenheim. Insbesondere der Bereich Alt-Friesenheim zeichnet sich durch eine gewachsene, dichte Wohnbebauung aus, die nur über begrenzte Park- und Stellplatzmöglichkeiten verfügt.
Gerade in dieser Lage ist die Nachfrage nach Garagen und Stellplätzen seit Jahren konstant hoch. Öffentliche Parkflächen sind knapp, freie Stellplätze kaum verfügbar. Für Anwohner stellt die Anmietung einer Garage oder eines festen Stellplatzes daher einen erheblichen Mehrwert dar.
Durch diese strukturelle Parkplatzknappheit bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Einnahmen. Gleichzeitig unterstreicht die zentrale Lage innerhalb von Ludwigshafen am Rhein die Attraktivität dieses Anlageobjekts zusätzlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung
