Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon in Bremen-Mitte - modernisiert & vielseitig nutzbar
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in sehr guter, zentraler Lage von Bremen Mitte.
Die Innenstadt, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende, Berufspendler und Mieter mit urbanem Lebensstil äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen willkommenen Rückzugsort im Alltag bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar.
Im Zuge von Modernisierungen wurden zudem die Fenster im Jahr 2020 erneuert, ebenso die Gasetagenheizung, die eine effiziente, verbrauchsabhängige und individuelle Wärmeversorgung ermöglicht.
Durch die zentrale Innenstadtlage und die solide Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Bremen-Mitte, insbesondere durch Studierende und junge Berufstätige, sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Gleichzeitig ist die Wohnung dank der sofortigen Verfügbarkeit auch ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Merkmale
Balkon
- ca. 53,57 m² - Wohnung im 4. OG - Balkon - Einbauküche aus 2022 - Verfügbar ab sofort - Baujahr 1975 - Fenster aus 2020 - Gasetagenheizung aus 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.781,41 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage von Bremen Mitte. Die Innenstadt, die Schlachte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Bremer Hauptbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung - ideal für Pendler, Studierende und Berufstätige.
Entlang der nahegelegenen Weser und in umliegenden Grünanlagen bieten sich vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Auch Fitnessstudios, Kulturangebote, Theater und Museen befinden sich im direkten Umfeld.
Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil, optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
