Exklusives Loft in Palma - flexible Nutzung als Gewerbe oder Wohnen
Exklusive und vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 125 m² Gewerbefläche in einem modernen Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum Palmas entfernt, in gefragter Lage von Palma.
Die Immobilie ist derzeit als Gewerbefläche (Local) registriert. Aufgrund ihrer Struktur und Beschaffenheit bietet sie jedoch die Möglichkeit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung im Loft-Stil, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage. Die Garage ist optional und im Kaufpreis verhandelbar. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Loft-Charakter mit großzügigen, offenen Flächen, hohen Decken sowie großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Umlaufende Balkone unterstreichen das besondere Raumgefühl zusätzlich.
Derzeit wird die Immobilie als Dekorationsstudio genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die verwendeten Materialien entsprechen modernen Qualitätsstandards. Je nach zukünftiger Nutzung können Anpassungen erforderlich sein.
Eine große Terrasse sowie die Nutzung eines Pools können optional erworben werden, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Lokal mit ca. 300 m² zu erwerben, wodurch sich gemeinsam mit der bestehenden Einheit eine Gesamtfläche von ca. 425 m² ergibt. Dies eröffnet die attraktive Option, eine Einheit gewerblich zu nutzen und die andere als Wohnraum im Loft-Stil zu gestalten (vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen).
Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigem Potenzial - ideal für Investoren, Unternehmen oder Käufer, die ein großzügiges Loft mit flexibler Nutzung in Palma suchen.
Merkmale
1 Geschoss
Garage
voll klimatisiert
Flexible Nutzung (Gewerbe / Wohnen möglich - genehmigungsabhängig) Großzügiges Loft-Konzept Hohe Decken Große Fensterfronten / viel Tageslicht Umlaufende Balkone Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Hochwertige Bodenbeläge Aufzug im Gebäude 1 Garage Große Terrasse & Pool optional (nicht im Preis enthalten)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Palma (07015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Palma de Mallorca und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Bereiche der Stadt.
Das Zentrum von Palma ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Meer: Der Hafen sowie die beliebten Strände und Buchten der Umgebung sind schnell erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und ist besonders bei internationalen Käufern, Investoren und Kreativen sehr gefragt. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie exklusive Yachthäfen in unmittelbarer Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Insgesamt handelt es sich um eine strategisch hervorragende Lage, die sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für ein modernes Wohnen im Loft-Stil ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Mallorca, Distanz zum Flughafen: 15.0
