Dieses stilvolle Schmuckstück aus der Zeit um ca. 1908 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das klassisch gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine klare Raumaufteilung und die charakteristische Architektur der damaligen Zeit. Der separate Seiteneingang über die Loggia unterstreicht den Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 712 m² großem Grundstück.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. der Nutzflächen mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Vollbad im Erd- und Obergeschoss sowie einer Loggia und Terrasse zum Garten, eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Vorstadt Liebhaber.
Besonderheiten - typisch norddeutscher Altbaustil mit hohen Decken und großzügiger Raumwirkung - großes Grundstück mit ca. 712 m² mit Gewächshaus, Werkstatt und Garage - ideal für Gartenfreunde und Naturliebhaber
Sanierungen - Fenster ca. 1974 - Gas-Zentralheizung ca. 2004 - Sanierung Dach inkl. Dämmung ca. 1980 - Elektroinstallation ca. 1974 - Bäder ca. 1974
Fazit Ein besonderes Zuhause mit Geschichte und Charakter - ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und ein stilvolles, gut geschnittenes Haus mit großem Grundstück suchen.
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Merkmale
Bezug: sofort
712 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Loggia
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.705 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerrönfeld (24784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Westerrönfeld hat derzeit ca. 4.887 Einwohnern. Im Norden und Westen verläuft die Gemeindegrenze am Nord-Ostsee-Kanal. Die Stadt Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Rendsburg verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit entfernt in naher Umgebung. Zudem liegt der Kindergarten am Ende der Straße und Westerrönfeld verfügt über Sportplätze, Tankstellen und Ärzte, eine Bank sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Entfernungen: Rendsburg: ca. 4 km Eckernförde: ca. 30 km Landeshauptstadt Kiel: ca. 31 km Krankenhaus: ca. 2 km Grundschule/ Kindergarten: ca. 0,5-1 km Weiterführende Schulen: ca. 3 km Bahnhof: ca. 5 km Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 6 km
