Charmantes Haus mit Einliegerwohnung, inkl. Garage!
Kurzbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus in Keltern, OT Ellmendingen
Objekt
Willkommen in diesem charmanten 1-2-Familienhaus (KfW-Effizienzhaus 70), gelegen auf einem rund 439 m² großen Grundstück und mit ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 99 m² weitestgehend wohnwirtschaftlich genutzter Nutzfläche im Untergeschoss. Die offene Bauweise schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die Kindern und Eltern Raum zum Entdecken bietet. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche - ideal für gemeinsame Kochabende und das tägliche Familienleben - ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Komfort zeigt sich zeitgemäß: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Energiekosten (Fußbodenheizung), während der Vollwärmeschutz ruhige Innenräume und eine gute Dämmung garantiert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und fördern eine angenehme Wohnqualität.
Eine große Garage bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Spielgeräte. Der Grundriss überzeugt durch Vielseitigkeit: Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung - perfekt als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als Studio. Zusätzlich sorgt eine Sauna im Untergeschoss für entspannte Auszeiten.
Die ruhige, angenehme Lage rundet das Gesamtpaket ab: ein familienfreundliches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und nahen Infrastrukturangeboten.
Merkmale
439 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.115,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellmendingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Gemeinde Keltern, Ortsteil Ellmendingen, und befindet sich in einem bezaubernden wie ruhigen Wohngebiet.
Die Gemeinde Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes in einer Hügellandschaft, nahe den Städten Pforzheim und Karlsruhe. Die Gemeinde Keltern besteht aus den fünf Ortsteilen Dietlingen, Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen. Die Nachbargemeinden der Gemeinde Keltern sind Kämpfelbach, Remchingen, Karlsbad, Straubenhardt und Birkenfeld. Ärzte, Apotheken und Schulen sowie die Dinge des täglichen Bedarfs findet man in dieser beschaulichen Gemeinde, die durch ihren hohen Wohnwert gefällt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
