Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.681 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  1 Geschosse  •  frei ab sofort

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Peter-Schegg-Straße 32, Kaufbeuren (87600)

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Schlüsseldaten - ca. 72 m² Wohnfläche - belichtet von Osten u. Westen - lichtdurchfluteter Wohnraum - 2 (Schlaf) Zimmer - Küche als separater Raum - Bad mit Außenfenster - separates WC, innenliegend - Loggia westlich ausgerichtet - geräumiger Flur, Abstellraum innenliegend - 1 oberirdische PKW-Garage mit Kipptor - großes Kellerabteil - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung Baujahr 1980 - Endenergieverbrauch 146.9 kWh/(m²•a), E - Mehrfamilienhaus Bj. 1969 | ohne Lift - Nebenkostenvorauszahlung mtl. 225.- Euro - zzgl. 72.- Euro Rücklagen für WH u. Garage - Kaufpreis 265.000.- Euro inkl. Garage - zzgl. Käuferprovision, Pauschalbetrag in Höhe von 7.500.- Euro inkl. 19% MwSt. Renovierungen in der Wohnung Fenster Die Fenster wurden bereits Ersetzt durch weiße Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung 2001 Fenster auf der Westseite 2005 Fenster auf der Ostseite 2025 die Fenstertür zur Loggia 2017 - Badezimmer komplett renoviert in zeitgemäßem Stil, Badewanne mit klappbarer Duschwand, formschönes Waschbecken mit Unterbauschrank, passender Hochschrank, großer Spiegel mit Hängeschrank und Handtuchheizkörper eingebaut, Weiße Sanitärobjekte und Badmöbel, Wandfliesen in Ecru, Bodenfliese Dunkelbraun mit Holzoptik - WC separat komplett renoviert in zeitgemäßem Stil, Hänge-WC, formschönes Waschbecken mit Unterschrank, gemauerte Ablageflächen, Weiße Sanitärobjekte und Badmöbel, Wandfliesen in Ecru, Bodenfliese und Ablageflächen in Dunkelbraun mit Holzoptik - Bodenbeläge Laminat in heller Holzoptik, Fliesen in Dunkelbraun mit Holzoptik in den Sanitärbereichen, Terracotta Fliesen in der Küche - Innentüren Türblätter und Türzargen wurden überarbeitet 3 Türen wurden durch Glasschiebetüren ersetzt - Wärmequelle mit Ausnahme vom Schlafzimmer wurden alle Heizkörper erneuert, das Badezimmer wurde mit einem Handtuchheizköper ausgestattet - Küche neue Einbauküche eingebaut, diese geht ohne Aufpreis auf den neuen Eigentümer über

Mehrfamilienhaus Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die komplette Wohnanlage besteht aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise erstellt. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachboden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Am Gebäude ist bereits die Süd-, West und Nordseite sowie die oberste Geschossdecke (sprich Dachbodenfläche) gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, an der Ostseite ein Wärmedämmverbundsystem anbringen zu lassen. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt aus den Erhaltungsrücklagen und mittels einer Sonderumlage. Diese Sonderumlage wird von dem Verkäufer beglichen. Als Energiequelle dient eine Gas-Zentralheizung Baujahr 1980. Insgesamt versorgt die Gas-Zentralheizung 132 Wohneinheiten (lt. Energieausweis). Instandhaltungsmaßnahmen am Haus 2021 Hausfassade auf der Ostseite neue gestrichen Dachrinne und Regenfallrohre auf der Ostseite erneuert an der Heizung wurde der Hauptboiler getauscht 2024 Treppenhaus renoviert