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245000 €245.000 €

129 m² Verkaufsfläche

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Kirchweyhe, Weyhe (28844)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Geschäft oder einer eigenen Bürofläche in dieser ca. 139 m² großen Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Weyhe. Zur Nutzung sind Gewerbebetriebe nach § 6 BauNVO zulässig. Die großzügige und offene Präsentationsfläche wird durch die große Schaufensterfront stets optimal ins Licht gestellt. Die über viele Jahre als Lederwarengeschäft genutzte Einheit ist mit einer Küche sowie einem WC ausgestattet. Die Straße ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut frequentiert und bietet eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden. Für den nächsten Betreiber stehen einige Renovierungsarbeiten an, die bei der Kalkulation berücksichtigt werden müssen. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig oder nach Rücksprache übergeben werden.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Bundesland: Niedersachsen