Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück
Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung sowie jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein direkt anschließendes Esszimmer mit kleiner Kochnische sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische und Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie stellt ein umfassendes Sanierungsobjekt dar und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollte ein Abriss in Betracht gezogen werden, besteht laut Auskunft des Stadtplanungsamts Bayreuth die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu bebauen.
Merkmale
1.376 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
- Sanierungsobjekt - zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung - zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch - Wintergarten im EG - voll unterkellert - außergewöhnlich großes Grundstück - Doppelgarage und Schupfen - laut Stadtplanungsamt der Stadt Bayreuth geeignet für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.270,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkonnersreuth, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
