Version: 8.26.0Navigation überspringen
3.390 €
216,4 m² Bürofläche
Immowelt logo

Büro zur Miete
3.390 €
216,4 m² Bürofläche

NEU // Gewerbefläche im Erdgeschoss/ Winterhude / Altbau / Besichtigung nach Anmeldung!

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 216,40 m² großzügige Büroräume inklusive Nebenflächen. Eine vorhandene Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Über einen Balkon sowie einen Treppenabgang gelangt man direkt in den Garten, was der Fläche eine angenehme Aufenthaltsqualität verschafft, die man bei Gewerberäumen nicht selbstverständlich findet. Die Lage im Erdgeschoss/Souterrain bietet ruhiges, konzentriertes Arbeiten abseits des Straßenlärms.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss/5 Geschosse
  • Personenaufzug
  • 1 WC
  • Kein Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1932
  • Letzte Modernisierung2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartHeizkörper
  • EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
4.095 €
Nettomiete
3.390 €
Nebenkosten
395 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
310 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
Provision verdient und fällig nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss i.H.v. drei Brutto-Mieten zzgl. USt. von 19%, zu zahlen vom Mieter an Frey Immobilien Verwaltungs GmbH
Kaution
10170 €

Lage

address-icon
Dorotheenstraße 63WinterhudeHamburg (22301)
Winterhude gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen. Das Viertel rund um Schwanenwik überzeugt mit stuckverzierter Gründerzeitbebauung, belebten Straßen und einem urbanen Charme, der seinesgleichen sucht. Die Dorotheenstraße ist das pulsierende Herz des Quartiers, mit einer dichten Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen, inhabergeführten Läden. Der beliebte Goldbekmarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Gerne stimmen wir mit Ihnen jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin ab. Wir bitten zuvor um eine Anfrage über unser Kontaktformular.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Semperstraße 26, 22303 Hamburg
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Antonio Sobocinski / Maklertätigkeiten
Herr Antonio Sobocinski / MaklertätigkeitenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26RGABKV1R4Z
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?