Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 84 m² Schleswig 24837

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.083 €/m²
3 Zimmer • 84 m²

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Garage

Kurzbeschreibung Zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie einen ansprechenden Ausblick ins Grüne.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur, von dem aus das separate Gäste-WC erreichbar ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den beiden Balkonen - ideal zum Entspannen, mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von ca. 2012 ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Funktionalität für den Alltag. Über einen weiteren Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung, bestehend aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem innenliegenden Bad.

Das Bad wurde ca. 2012 komplett modernisiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, Bodenraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, innenliegendes Wannenbad, Gäste-WC, je ein Abstellraum Keller und Bodenraum;

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 26 m², Baujahr ca. 1974, Grundstück ca. 2.337 m², davon 625/10.000 Miteigentumsanteil, monatliches Hausgeld ca. 448,-- € inkl. ca. 110,-- € Rücklage lt. Wirtschaftsplan, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 120 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 175.000,-- €

Merkmale

Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.083,33 €/m²

Hausgeld

448 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022