Bürofläche zur Miete

23 €

/m²

93,4 m² Bürofläche

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Wien (1010)

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Kurzbeschreibung Attraktive Altbaubürofläche im Gustav Mahlerhof in 1010 Wien zu mieten Objekt Attraktive Altbaubürofläche im Gustav Mahlerhof in 1010 Wien zu mieten

In zentraler Lage der Wiener Innenstadt gelangen diese eleganten Büroräumlichkeiten in einem prachtvollen Gründerzeithaus zur Vermietung. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Strukturen, hohe Decken und den typischen Wiener Altbaucharme aus und bieten eine repräsentative sowie inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

Dieses Objekt vereint klassische Wiener Architektur mit moderner Nutzung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Lage und Prestige legen.

Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 18, ca. 194 m² - reserviert
2.OG, Top 24, ca. 93 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,04 - € 2,21
Parkmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Tiefgarage in den Ringstrassen-Galerien.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 16.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 2.79, Mindestmietdauer: 3 Jahre