SEHR HELLE, GEPFLEGTE DG-WHG. IM 5.OG-WEITBLICK, WANNENBAD M. FENSTER RUHIG IM AFRIKASISCHES VIERTEL
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Togostraße überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer sonnigen Südwest-Terrasse und einem atemberaubenden Weitblick über die Umgebung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gemütliche Sonnenbäder, laue Sommerabende oder einen ruhigen Feierabend mit Blick ins Grüne mit tollen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und bietet durch die bestehende Möblierung bereits ein wohnliches Ambiente, das optional übernommen werden kann. Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig, gestaltet und bietet einen tollen Grundriss.
Die kompakte Einbauküche mit Oberlicht sorgt für eine helle und angenehme Kochatmosphäre. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, die für ein warmes, behagliches Wohngefühl sorgen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet viel Tageslicht. Weitere Annehmlichkeiten wie Fernwärme und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Obwohl die Wohnung im 5. Obergeschoss liegt und kein Aufzug vorhanden ist, überzeugt sie durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Highlights auf einen Blick:
-Sehr helle Dachgeschosswohnung mit großem Südwest-Balkon/Terrasse und Weitblick -Terrasse ideal zum Verweilen und Entspannen -5.Obergeschoss ohne Aufzug -Gepflegte, helle Wohnung – große Zimmer, Möblierung kann in absprache mit dem Verkäufer übernommen werden -Kleine Einbauküche mit Oberlicht -Wohn- und Schlafräume mit Parkett- bzw. Laminatböden -Großes Wannenbad mit Fenster, kann auch neu gestaltet werden mit Platz für eine Dusche und eine Wanne. -effektive Fernwärme /Zentral für das gesamte Objekt -Eigenes Kellerabteil -Tolle Wohnlage, sehr ruhige Strasse mit begrüntem breiter Mittelstreifen
Raumaufteilung
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Milieuschutzgebiet: Mitte - Seestr.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1917
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.619,72 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
442.890 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Togostr. 8, Wedding, Berlin (13351)
-Das Afrikanisches Viertel in Berlin-Wedding ist ein sehr begehrter und beliebter Viertel in Berlin. -In der direkten Umgebung finden Sie den herrlichen Volkspark Rehberge der zum Entspannen und Erholen einlädt -Ebenfalls finden Sie fußläufig entfernt das herrliche Strandbad Plötzensee -Wedding liegt direkt an den Bezirk Mitte und ist ein sehr begehrte ruhige Wohnlage -Die U-Bahn U6 finden Sie fußläufig entfernt.
