NEU: Modernes Architektenhaus mit PV-Anlage, Saunahaus und Doppelgarage auf 1.015 m² Grundstück
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m² bietet es rund 245 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept.
Insgesamt stehen sechs Zimmer auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Große Fensterflächen und elektrisch steuerbare Dachfenster sorgen für ein helles Treppenhaus und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzdielenböden, eine elegante Holztreppe sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein warmes und modernes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Gaskamin ergänzt, der per Fernbedienung steuerbar ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und über den Essbereich mit dem Wohnbereich verbunden.
Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternbereich mit Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer steht als Kinderbad zur Verfügung. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie der erhöhte Waschmaschinen- und Trocknerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch eine durchdachte Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails den Alltag besonders angenehm und zukunftssicher gestaltet.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Doppelgarage mit Werkraum und WC, einem Doppelcarport sowie einem liebevoll gestalteten Saunagartenhaus mit Außendusche, Ruheraum und TV. Ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
1.015 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
voll klimatisiert
Sauna
Ausstattung - Photovoltaikanlage (15,2 kWp) mit 10 kW Batteriespeicher und Wallbox - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Energieeffizienzklasse A (40,24 kWh)/(m²a) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung
Innenausstattung - Hochwertige Holzdielenböden und Holzdielentreppe - Gaskamin im Wohnbereich (fernsteuerbar) - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Separater Elternbereich mit Ankleide, Regendusche und Badewanne - Kinderbad sowie großzügiges Gäste-WC mit Pissoir - Zwei Hauswirtschaftsräume mit Einbauschränken
Komfort & Technik - Klimaanlage in drei Schlafzimmern (WLAN-steuerbar) - Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im gesamten Haus - Drei elektrisch steuerbare Veluxfenster im Treppenhaus
Fenster & Sicherheit - Einbruchsichere Fenster (RC2) mit Sicherheitsfolie - Raffstores im EG und OG, Rollläden in den Schlafzimmern
Außenbereich - Doppelgarage (ca. 6 × 9 m) mit Werkraum und WC - Doppelcarport - Saunagartenhaus (ca. 20 m²) mit Außendusche und Ruheraum - Große Markise für den Terrassenbereich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.163,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
81.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spelle (48480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen Umgebung, kurzen Wegen zu den Nachbarorten und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienz: Hochwertig, modern Bezug: ab dem 01.09.2026 Lage: ruhige Wohnstraße, familienfreundlich Ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Wellness und Energieeffizienz suchen
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
