* Chalet familiär * Familienvilla oder Mehrgenerationenhaus in bester Lage*
Kurzbeschreibung
*Villa Harmonie* Historische Stadtvilla über 2 Ebenen * liebevoll und hochwertig saniert/restauriert mit Ausnahme der Fassade. Sahnegrundstück PLUS Werkstatt.
Objekt
RARITÄT!
Bertreten Sie mit mir gemeinsam diese wunderbare, liebevoll und hochwertig teilsanierte Stadtvilla mit ihren ca. 250 m² Wohnfläche (auf 2 Ebenen) durch das bereits gemütliche und großzügige Treppenhaus und fühlen sich unmittelbar gefangen in der bereits dort vorherrschenden Schönheit, Gediegenheit und gesunden, heimeligen Atmosphäre.
Beginnen wir im Erdgeschoss und fühlen uns sofort ZUHAUSE und ANGEKOMMEN. Dieses gute Gefühl zieht sich im Übrigen durch die gesamte Villa. Egal wo Sie schauen, überall finden Sie hochwertige und ebenso verarbeitete Materialien, Naturhölzer, Steine, Fliesen u.a.. Es wurde hier ebenfalls großer Wert auf eine gesunde Wohnatmosphäre für alle gelegt.
Im Erdgeschoss schauen Sie nun rechts vom schönen und bereits künstlerisch gestalteten Flur abbiegend vom (offenen) Wohnzimmer über das stilvolle Esszimmer (mit Kamin) in die große und moderne Küche und bekommen unweigerlich das Gefühl von Platz, Weite und Helligkeit. Große geschwungene Fenster sorgen für Sonnenlicht pur. Im Erdgeschoss finden wir neben dem wirklich platzbietenden Hauswirtschaftsraum weiterin zwei sehr gut geschnittene Zimmer. Ob Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer - hier ist alles möglich.
Die zweite Etage (OG/DG) erreichen wir durch das historisch aufgearbeitete Treppenhaus und staunen bereits bei Betreten des Flures über die offenen Decken und die wunderschönen Balkenkonstruktionen, welche sich hier durchziehen und jedem einzelnen Zimmer sein eigenes Gesicht geben. Hier gibt es sagenhafte 5 Zimmer sowie 3 hochwertige Bäder.
Die einzelnen Anordnungen der Zimmer und deren Ausstattung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der 360° Tour.
Derzeit wird dieses Platzwunder als großzügiges Einfamilienhaus mit großer Gastfreundlichkeit genutzt. In wenigen Handgriffen kann dieses durch den Einbau einer Küche im OG auch als Zweifamilien bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden, was sich bei dem vorhandenen separaten Treppenhaus regelrecht anbietet.
Modernisierungsbedarf beim Haus besteht noch an der Fassade. Die Wohn- und Sanitärbereiche wurden - wie bereits erwähnt - hochwertig saniert - ebenso Dach, Fenster, Heizung, Elektrik und die Leitungen.
Auch der große Keller mit seinen Feldsteinen und Kappendecken bietet sehr großen Stauraum; hier befinden sich auch Heizung, Speicher, Elektro und Zähler - alles auf gutem Niveau.
Ein weiteres Highlight sind der große Garten mit seinen Sitzplätzen und teilweise altem Baumbestand. Hier finden Sie zusätzlich - neben viel Platz - noch ein eine große Werktstatt als Nebengelass sowie Plätze zum Sitzen, Feiern, Genießen.
Dieses besondere Haus, seine Lage und Ausstattung und der großzügige Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!
Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie hier bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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