Wohnen mit Anspruch - 234 m² Komfort in traumhafter Lage
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine luxuriöse Ausstattung als auch durch seine praktische Raumaufteilung besticht. Dieses Objekt bietet mit 10 Zimmern, 8 Schlafzimmern, einem Ess- und einem Schlafzimmer und 3 Bädern auf 234 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 581 m² ausreichend Platz für mehrere Familien.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen, Laminat und Granitböden, die für eine edle Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören: - 2x Garage - 4fach Außenstellplatz - Carport - 1x Doppelgarage - Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden - Vollkeller mit Abstellraum - Gäste-WC - Einbauküche - Gepflegter Garten - Gemütlicher Kamin - Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung - Sonnendurchfluteter Wintergarten - Klimaanlage - Blockheizkraftwerk - Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital) - Separate Waschküche im Keller
Die Fassade und das Dach wurden 2014 saniert, und das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, um den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht zu werden. Jetzt wird es wieder als 3-Familienhaus angeboten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenfalls als Kapitalanlage möglich. Für einen möglichen Rückbau in 3 separate Wohneinheiten sind alle Zu- und Abwasserleitungen sowie Kabel noch vorhanden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Komfort, Luxus und praktische Funktionalität und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
581 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
2.649,57 €/m²
Provision für Käufer
5.66% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottenau, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gaggenau!
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen. - Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet. - Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisen. - Der nächste Flughafen liegt 32 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Dieser Standort vereint Komfort, Mobilität und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
