Modernes Projekt-Fertighaus in Köln - Flexibel geplant, energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht so eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses. Das innovative Baukonzept von allkauf kombiniert moderne Architektur mit energieeffizienter Technik und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Dank des Niedrigenergie-Standards und der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur wohlige Wärme, sondern reduzieren auch Ihre Energiekosten und schonen die Umwelt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie ein modernes Heizungs- und Elektropaket. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zu den technischen Highlights gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimales Raumklima. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten und können individuell gestaltet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
658320 €658.320 €
3.410,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
737.780 €1
Kaufpreis
658.320 €
Kaufnebenkosten
79.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
