Modernes Bürohaus mit großzügigem Grundstück I In Heroldsbach
Repräsentatives Büroensemble mit Parkanlage und Schlossblick
Eingebettet in eine großzügige Parkanlage präsentiert sich dieses repräsentative Büroensemble in der Heroldsbacher Schloßstraße als außergewöhnliche Geschäftsadresse mit Schloss- und Grünblick. Der sanierte Altbau aus dem Jahr 1970 wurde 2008 umfassend modernisiert und um einen hochwertigen Anbau ergänzt. So verbindet das Objekt heute den Charme gewachsener Bausubstanz mit der Klarheit moderner Architektur und einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Auf rund ca. 365 m² gewerblicher Nutzfläche stehen insgesamt 11 Büros - darunter zwei großzügige Großraumbüros - zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und flexible Nutzungskonzepte: von der klassischen Bürostruktur über Team- und Projektflächen bis hin zu kombinierbaren Besprechungs- und Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Arbeitskomfort.
Das knapp 1.280 m² große Grundstück, unterstreicht den exklusiven Charakter des Ensembles: Die parkähnliche Außenanlage schafft ein ruhiges, repräsentatives Umfeld, das Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen schätzen werden. Eine Doppelgarage und die Möglichkeit für zusätzliche Pkw-Stellplätzen direkt am Haus bieten exzellente Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe - solide, bewährt und wirtschaftlich. Ein Objekt für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Qualität und Atmosphäre legen.
Merkmale
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Ausstattung: - großzügige Grundstück - Stellplätze vor dem Haus und Doppelgarage - Wärmepumpe - hochwertige Ausstattung - Sanierter Altbau + Anbau - Baujahr 1970 (2008 Komplett saniert + angebaut)
Zahlen, Daten & Fakten: - Heroldsbach - ca. 365 m² gewerbliche Nutzfläche - ca. 1.280 m² Grundstück - 11 Büroräume (davon 2 Großraumbüros) - Baujahr: 1970 - 2008
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thurn, Heroldsbach / Thurn (91336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heroldsbach Wirtschaft & Infrastruktur Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar
Alltag Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar
Bildung Vor Ort und in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Über Forchheim, Erlangen und Bamberg besteht zudem Zugang zu Berufs- und Fachschulen sowie zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg - ein Pluspunkt für Unternehmen, die qualifizierte Fachkräfte gewinnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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E-Mail an verkauf@rosic.de Tel. 09133 773998.
Stichworte
Gesamtfläche: 365,00 m², Grundstücksfläche: 1.280,00 m²
