Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung
Kurzbeschreibung
Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung
Objekt
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring, nur unweit des Föhringer Ring. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9 und A99. Der repräsentative und helle Eingangsbereich besticht durch die großzügige Glasfassade. Über den gläsernen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten, die nach den Anforderungen des neuen Mieters flexibel angepasst werden können. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.
Merkmale
Bezug: ab Juni 2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag nach Mieterwunsch - Beleuchtung teilweise vorhanden - Teeküche vorhanden - IT-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - angenehme Raumhöhe - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Glasfaseranschluss liegt im Gebäude - Klimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,90 €/m²
Nebenkosten
2,20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften und Restaurants sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
Weitere Informationen
Sonstiges
- Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage (à € 65,00 - 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen (à € 6,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäule (Power Charger 150 kW) vor der Haustür - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2035) liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 62,1 kWh/(m²*a) und für Strom 44,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
