Design trifft Natur - Modernes Familienidyll in Bad Belzig
Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste handwerkliche Qualität auf eindrucksvolle Weise. Gefertigt wurde das Gebäude in den Werkstätten der renommierten Zimmerei kaufmannzimmerei.at im Bregenzer Wald. Das Unternehmen ist 2019 für seine innovative Verbindung aus traditionellem Handwerk und effizienter Präzision mit dem Vorarlberger Innovationspreis ausgezeichnet worden. Die modulare Bauweise ermöglichte eine präzise Vorfertigung und hochwertige Umsetzung vor Ort. Die architektonische Qualität des Hauses wurde ebenfalls gewürdigt: Im Jahr 2020 war es Teil des "Tags der Architektur" in Brandenburg und steht exemplarisch für zeitgemäßes, ökologisches Bauen mit gestalterischem Anspruch. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Grundriss wurde bewusst so konzipiert, dass großzügige, offene Wohnräume entstehen, während ausreichend Stauraum elegant in den Flurbereich sowie in maßgefertigte Einbauten integriert ist. Dadurch entfalten die Wohnräume ihre volle Weite und Klarheit. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die weitläufige Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse im Obergeschoss eröffnen beeindruckende Blickachsen ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Ein nachhaltiges Gesamtkonzept aus Geothermie, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox ermöglicht ein zukunftsorientiertes Wohnen bei niedrigen Energiekosten. Der Garten wurde in Zusammenarbeit mit einem Landschaftsgestalter als naturnaher Lebensraum konzipiert. Unter dem Leitgedanken "vielfältig, lebendig und essbar" entstand eine abwechslungsreiche Bepflanzung mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Nussgehölzen. Ein Naturbadeteich sowie eine Fasssauna schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Automatisierte Bewässerungssysteme unterstützen die Pflege des Gartens.
Ausstattung: . Holz- und Fliesenboden . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,50 m . Einbauküche . Maßgefertigte Einbauschränke . Bad mit Dusche im EG . Bad mit Wanne und Dusche im OG . Fußbodenheizung . Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeicher . Keller, von außen begehbar . Naturnaher professionell angelegter Garten . Sonnige Terrasse . Dachterrasse mit Weitblick . Pkw-Stellplatz mit Wallbox
Merkmale
Bezug: sofort
749 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.798,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Belzig (14806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Belzig vereint auf besondere Weise idyllisches Landleben mit moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohen Flämings genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die charmante Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, liebevoll restaurierten Gebäuden und einem lebendigen Umfeld aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die bekannte Steintherme, die Entspannung und Wellness bietet, ebenso wie die imposante Burg Eisenhardt, die das Stadtbild prägt und Geschichte erlebbar macht. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem modernen Krankenhaus, Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet - ein Standort, der zusätzlich perspektivisch weiter zum Kurort entwickelt wird. Die Lage macht Bad Belzig besonders attraktiv: Sie wohnen im Grünen und erreichen dennoch bequem die Hauptstadt. Berlin-Mitte ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, der Wannsee sogar in rund 40 Minuten. Auch mit der Regionalbahn sind Sie im Stundentakt bestens angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A9 (ca. 8 km) und A2 (ca. 12 km) sorgen für zusätzliche Flexibilität und kurze Wege in alle Richtungen. Bad Belzig steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem Wohnen zum Ankommen wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
