Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen hochwertigen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einer äußerst ansprechenden, zeitgemäßen Optik.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Es verfügt über eine großzügige, moderne Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Zusätzlichen Wohnwert bietet der kleine, charmante Garten im ruhigen Hinterhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung, die durch Qualität, Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC, Bidet
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
6 €/m²
600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Augustusburger Straße 33, Flöha (09557)
Die Augustusburger Straße in Flöha befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohn- und Mischlage. Sie verläuft als zentrale Verkehrsachse durch das Stadtgebiet und verbindet Flöha mit den umliegenden Gemeinden sowie der nahegelegenen Stadt Chemnitz.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie vereinzelten Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr als gut zu bewerten. Mehrere Buslinien erschließen die Straße, und der Bahnhof Flöha ist in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Chemnitz und darüber hinaus.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Zschopau, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, funktionale Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
