Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Hammelburger Stadtteil Westheim. Während das ursprüngliche Baujahr des Objekts unbekannt ist, erfolgte im Jahr 1976 ein umfassender Umbau. Die Immobilie wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet ist.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im Obergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche und ein bereits erneuertes Duschbad auf. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Zimmer (wahlweise als Speisekammer nutzbar) sowie eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: teilweise vermietet
vermietet
380 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- 3 Garagen - Bauweise massiv und Fachwerk - Gewölbekeller unter der Terrasse (Wohnhaus nicht unterkellert) - Nachtspeicherheizung - größtenteils Kunststofffenster im Erdgeschoss 2-fach aus 1999, Kunststofffenster im Obergeschoss 2-fach aus 2012 - Elektroverteilung aus 1976 - die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
764,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westheim, Hammelburg / Westheim (97762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Westheim, etwa vier Kilometer vom Zentrum der Stadt Hammelburg entfernt. Die Lage ist durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld charakterisiert. In Hammelburg selbst steht eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über die Bundesstraße B287 gut angebunden, wodurch auch die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zentren wie Bad Kissingen oder Schweinfurt. Die Umgebung von Westheim bietet zudem verschiedene Naherholungsmöglichkeiten im Saaletal und in den angrenzenden Weinbergen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
