Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG für Eigennutzer
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen, bereits fertiggestellten Wohnanlage in Untergroßau bei Sinabelkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Balkonfläche. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und naturnaher Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hauptschlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über moderne Haustechnik. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
185690.5 €185.690,50 €
3.350 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE
Lage
Sinabelkirchen (8261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Untergroßau, 8261 Sinabelkirchen, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen rasch erreichbar sind.
