Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €

894 €/m²

7 Zimmer  •  139,9 m²  •  778 m² Grundstück

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Völlenerfehn, Westoverledingen (26810)

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Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause - ein Ort voller Möglichkeiten, der nur darauf wartet, Ihre persönliche Handschrift zu tragen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzlichen ca. 39 m² Nutzfläche und bietet damit den perfekten Rahmen für Ihre Wohnideen.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und schafft eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight: Fünf Schlafzimmer! Ob für die große Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume - hier haben Sie alle Freiheiten.
Jeder Raum eröffnet neue Perspektiven und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die solide Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Gleichzeitig sorgt die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 bereits heute für eine effiziente und zeitgemäße Heizlösung.
Das ca. 778 m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder entspannter Rückzugsort - hier ist alles möglich.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist Ihre Chance, den Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Und das Beste: Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Förderung über das KFW-Programm "Jung kauft Alt" möglich sein. (Prüfung vorausgesetzt)

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.

Termin vereinbaren und zeitnahe besichtigen!


Hier die Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

- Flur 1: ca. 8 m²
- Flur 2: ca. 4,9 m²
- Eltern: ca. 17 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,2 m²
- Esszimmer: ca. 17 m²
- Bad: ca. 4,5 m²
- WC: ca. 1,3 m²
- Küche: ca. 5,3 m²

Gesamt: ca. 80,3 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 6 m²
- Kind 1: ca. 13,3 m²
- Eltern: ca. 17,6 m²
- Kind 2: ca. 13,3 m²
- Kind 3/Büro: ca. 9,4 m²

Gesamt: ca. 59,6 m²

Nutzflächen

- Garage: ca. 15 m²
- Nebenräume: ca. 16 m²
- Keller: ca. 8 m²

Gesamt: ca. 39 m²

Gesamt Wohnfläche: ca. 139,9 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 39 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 29.03.2036
- Baujahr: 1967
- Endenergieverbrauch: 426,7 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 426.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen