Büro- und Lagerflächen mit Industriecharme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Neheim
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche mit Büro- und Lagerbereichen mit einer Gesamtfläche von ca. 439 m².
Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen Windfang, von dem aus zwei Büroräume direkt erreichbar sind.
Insgesamt stehen drei Büroräume zur Verfügung, bestehend aus einem größeren sowie zwei kleineren Büros. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 83 m². Zusätzlich sind eine Teeküche, ein kleiner Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
Die Lagerflächen umfassen insgesamt ca. 297 m² und verteilen sich auf mehrere Bereiche, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Die Anlieferung erfolgt über eine seitliche Tür, wodurch eine separate Anlieferung der Fläche möglich ist. Ein Rolltor für eine Anlieferung durch LKW´s ist nicht vorhanden.
Zur Mietfläche gehört die komplette Einfahrt neben dem Objekt sowie Stellplätze im hinteren Bereich, welche vom Mieter genutzt werden können.
Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 267 m² für einen Mietzins von 1,00 € / m² angemietet werden.
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 1.690,00 € Nettokaltmiete + 250,00 € Nebenkosten + 19% USt. = 2.308,60 € monatliche Belastung
Strom und Gas sind durch den Mieter direkt anzumelden.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: sofort
- Gesamtfläche: ca. 439 m² - Gewerbefläche mit Büro- und Lageranteil - Büroflächen gesamt: ca. 83 m² zzgl. WC und Küche - 3 Büroräume - Teeküche vorhanden - Getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren) - Lagerflächen gesamt: ca. 297 m² - Separate Anlieferung über seitlichen Zugang - Stellplätze im hinteren Bereich der Einfahrt - Optionale Lagerfläche im DG: ca. 267 m² (1,00 €/m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Mietkosten
Nettomiete
1.690 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,19 MM inkl. 19% MwSt. < 5 J. 2,38 MM inkl. 19% MwSt. >= 5 J. 3,57 MM inkl. 19% MwSt. >= 10 J.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg / Neheim (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Möhnestraße in Arnsberg-Neheim in zentraler und gut erreichbarer Lage.
Der Bereich zeichnet sich durch eine gewerbliche Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit aus.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig. Die Autobahnen A46 und A445 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland und darüber hinaus.
Auch das Zentrum von Neheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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Stichworte
Lagerfläche: 297,00 m², Bürofläche: 83,00 m²
