Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.062 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1.350 m² Grundstück

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Lusengasse, Lieboch (8501)

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Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Rand des Zentrums von Lieboch. Die Lage kombiniert verkehrsarme Seitenstraßen, gute Besonnung und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grünraum. Lieboch ist einer der bestangebundenen Orte im Grazer Umland: Bahnhof Lieboch ca. 10–12 Gehminuten S-Bahn S7 & Regionalzüge Richtung Graz, Köflach, Voitsberg Fahrzeit nach Graz Hbf: ca. 15–18 Minuten Autobahn A2 / A9 – Knoten Lieboch in 3–5 Minuten erreichbar Buslinien Richtung Graz, Lannach, Stainz Sehr gute Anbindung an die B70 und B76 Für Pendler ist die Lage nahezu ideal. Alle wichtigen Einrichtungen sind rasch erreichbar, vieles sogar zu Fuß: Supermärkte: Spar, Billa, Lidl – 3–5 Minuten Apotheke Lieboch – ca. 5 Minuten Bäckereien, Bank, Postpartner, Trafik im Ortszentrum Ärzte & Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe Restaurants & Cafés im Ortskern und entlang der B70 Einkaufszentrum Lieboch (u. a. Möbelix, Hofer, DM, Sportgeschäfte) in wenigen Minuten Kindergarten Lieboch Volksschule Lieboch Mittelschule Lieboch Musikschule Weiterführende Schulen in Graz, Voitsberg, Deutschlandsberg gut erreichbar Freizeitzentrum Lieboch mit Sportanlagen, Tennis, Fußball Radwege Richtung Graz, Lannach, Stainz Naherholungsgebiete entlang der Kainach Nähe zu den Wein- und Hügellandschaften der Weststeiermark Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und gleichzeitig viel Ruhe.