8,5 Zimmer • 307 m² • 1.635 m² Grundstück • frei ab sofort
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Villa zum Kauf • provisionsfrei
Preis auf Anfrage
8,5 Zimmer • 307 m² • 1.635 m² Grundstück • frei ab sofort
TRAUMRAUM mit Fernblick | provisionsfrei | mit 1.635 m² Gründstück | Wellness | KfW 40+
In begehrter Höhenlage von Stockach eröffnet diese außergewöhnliche Architektenvilla einen weiten Blick über den Hegau bis in die sanfte Landschaft der Bodenseeregion. Bereits auf Erdgeschossebene entsteht ein Gefühl von Weite und Ruhe – ein seltenes Qualitätsmerkmal dieser Lage.
Die 2020 errichtete und 2023 final fertiggestellte Villa vereint puristische Architektur, großzügige Glasflächen und ein klar strukturiertes Raumkonzept zu einem modernen, zeitlosen Zuhause. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Zusammenspiel aus Offenheit, Rückzug und beeindruckenden Sichtachsen, das den Alltag ebenso komfortabel wie repräsentativ gestaltet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der exzellenten Energieperformance: Als Effizienzhaus KfW 40+ (Energieeffizienzklasse A+) verfügt das Gebäude über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicherlösung und erreicht einen außergewöhnlich hohen Autarkiegrad. An vielen Tagen wird der Eigenbedarf weitgehend durch selbst erzeugte Solarenergie gedeckt – ein spürbarer Vorteil in Komfort und Betriebskosten.
Der Außenbereich ist parkähnlich in drei Ebenen angelegt und verbindet moderne Gestaltung mit gewachsenem Naturbestand. Herzstück ist der beheizte Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und stimmungsvoller Beleuchtung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna im Untergeschoss.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliches Baupotenzial und eröffnet langfristige Perspektiven – etwa für ein Gästehaus, Atelier oder eine separate Wohneinheit (Details auf Anfrage).
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Lagequalität, architektonische Klarheit und nachhaltige Technik zu schätzen wissen – ohne auf Komfort, Design und Lebensqualität zu verzichten.
Merkmale
frei ab sofort
1.635 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Höhenstraße 6, Stockach (78333)
Stockach liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch überregional ist die Lage attraktiv:
Flughafen Friedrichshafen ca. 50 Minuten
Flughafen Zürich ca. 60 Minuten
EuroAirport Basel ca. 1:55 Stunden
Region Stuttgart ca. 2 Stunden
Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in der Hegau-Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer
Für Kaufinteressenten fällt keine Maklercourtage an. Zu tragen sind lediglich die üblichen Kaufnebenkosten. Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Eigentümerauftrag.
Kaufpreis
Der Kaufpreis wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Zusätzliches Baupotenzial
Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Abteilung und weiteren Bebauung. Details hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags.
Energiestandard:
Plusenergiehaus
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Energiequelle:
Solarenergie
