Diese leerstehende Wohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen: ca. 59 m² Wohnfläche im Hauptbereich und zusätzlich rund 50 m² Nutzfläche in der ausgebauten Bühne - ideal als Erweiterung zum Wohnen, Arbeiten oder für kreative Hobbys.
Im unteren Bereich der Wohnung stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung - ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche und das separate WC auf der Hauptetage mit Fenster.
Über eine Treppe in der Wohnung ist die ausgebaute Bühne erreichbar, die mit Dachflächenfenstern und eigenem WC zusätzlichen Raum schafft - perfekt für Rückzugsorte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss
voll erschlossen
Kochnische
Keller
- Drei Wohnräume im Dachgeschoss und zwei auf der Bühne - Aktuell ausgebaute Bühne mit Dachfenstern und zusätzlichem WC - Ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld - Badezimmer mit Dusche - Separates WC auf der Hauptetage mit Fenster - Neuer einheitlicher Bodenbelag - Wände frisch verputzt und gestrichen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Neuer Elektro-Verteiler - Modernisierte 3-adrige Elektrik (vor ca. 10 Jahren) - Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen (vor ca. 10 Jahren) - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.572,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralnahen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung.
Auch die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss dieses Hauses stehen aktuell exklusiv zum Verkauf. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés zu. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Dreifamilienhaus zu erwerben.
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 108,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
