Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6,5 Zimmer 170 m² 513 m² Grundstück Schwäbisch Hall 74523

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.500 €/m²
6,5 Zimmer • 170 m² • 513 m² Grundstück

MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN DER KREUZÄCKERSIEDLUNG

Attraktives Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage der beliebten Haller Kreuzäckersiedlung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde 2017 bis 2021 umfangreich modernisiert, insbesondere wurde das Dach komplett kernsaniert sowie Heizung, Bäder und WC erneuert.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offener Essküche, Diele, einem Schlafzimmer, Dusche/WC, Gäste-WC und einer Holz-Terrasse.
Die Dachgeschoss-/Studiowohnung bietet 3½ Zimmer, Diele, offene Küche, Dusche/WC, Ankleideraum und eine Loggia. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden bzw. Studio und einer weiteren Dachloggia mit herrlicher Aussicht über Schwäbisch Hall.

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit zwei Einbauküchen, zwei Bädern und Vollholzparkettböden. Es ist voll unterkellert mit separaten Zugängen, zwei ausgebauten Zimmern, einer möglichen (Hauswirtschafts-)Küche, einem Heiz- und Waschraum sowie weiteren Abstellräumen.

Das Eckgrundstück mit ca. 513 m² wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse oder auf der sonnigen Loggia. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen und ein überdachter Sitzplatz.

Die Erdgeschosswohnung steht leer. Die Dachgeschoss-/Studiowohnung wird zum 01.05.2026 frei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwäbisch Halls zu tätigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Merkmale

Bezug: Kurzfristig
513 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

- Doppelgarage und Stellplätze
- Terrasse
- zwei Loggien
- Studio
- zwei Einbauküchen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das reizvolle Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Schwäbisch Hall, in der Kreuzäckersiedlung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus und ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, für die Schwäbisch Hall berühmt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Dynamik schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SchierleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RLMYXBV69Z

Referenznummer: 17928