Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in Geschäftslage von Neustadt in Sachsen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheit ist aktuell an ein Sanitätshaus vermietet und bietet damit eine solide und verlässliche Einnahmequelle für Investoren.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine barrierefreien Gestaltung, sodass die Einheit für alle Kundengruppen problemlos zugänglich ist und damit den Anforderungen eines modernen Gewerbeobjekts entspricht. Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung.
Die Einheit besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem Behandlungsraum für Kunden, einem Büro sowie einem WC für Angestellte. Somit sind alle wichtigen Voraussetzungen für die Art des laufenden Gewerbebetriebes vorhanden.
Vier Außenstellplätze direkt am Objekt sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und erhöhen die Attraktivität der Gewerbeeinheit zusätzlich.
Merkmale
vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
981,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 8,56 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.849,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Sachsen (01844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Gewerbezone in Neustadt in Sachsen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einem konstanten Verkehr. Direkt gegenüber liegt ein großer REWE-Markt, der täglich zahlreiche Kunden in die unmittelbare Umgebung zieht und damit eine ideale Frequenzlage für Ihr Gewerbe schafft.
Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Gewerbestruktur mit zahlreichen benachbarten Gewerbeeinheiten, was die Standortattraktivität zusätzlich steigert und von einer gut eingespielten Infrastruktur für Unternehmen und deren Kunden profitiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu medizinischen Versorgungseinrichtungen, die von Vorteil für den Mietern ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der nächste Bahnhof ist in lediglich drei Minuten Fahrzeit zu erreichen. Damit ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon oder E-Mail) zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 81,53 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 56.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.09
