Familienfreundliches Stadthaus in Sonnefeld - Ihr Raum für Glück!
Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Stadthaus Flair 124, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² aufwarten kann. Die offene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die ruhige Lage, die optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Kontaktieren Sie uns für Ihr unverbindliches Angebot und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen!
Merkmale
750 m² Grundstück
Das Stadthaus bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen, energiesparenden Technologien. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die rohe Gestaltung und großen Fenster einladend wirken. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Porenbeton, kombiniert mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit viel Liebe zum Detail, inklusive echtem Holztreppe und Klimaschutzfenstern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339395 €339.395 €
2.737,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
370.178 €1
Kaufpreis
339.395 €
Kaufnebenkosten
30.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.091 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.879 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Sonnefeld begeistert mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von viel Grün. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten. Anbindung an größere Städte: Coburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist nur 15 Minuten entfernt und optimal erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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