Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Top Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
861 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
343500 €343.500 €
1.272,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.657 €1
Kaufpreis
343.500 €
Kaufnebenkosten
31.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.153 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.023 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlag, Grafenau (94481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer gepflegten und angenehm ruhigen Wohnlage am südlichen Rand von Grafenau. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die besonders Familien ein Gefühl von Sicherheit und Zuhause vermittelt.
Grafenau selbst überzeugt als lebendige Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Die gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitregionen.
Ein besonderes Plus für Familien ist das vielfältige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung: Der beliebte Bäreal Erlebnispark sowie das Indoor-Spielparadies Babalu sind nur wenige Minuten entfernt und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sommerrodelbahn, die sich ebenfalls unweit der Immobilie befindet. Ideal für aktive Wochenenden und gemeinsame Erlebnisse. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Familienzeit im Freien.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Busbahnhof Grafenau (circa 950 Meter) Bahnhof | Grafenau (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
