BACHMAYERSTRASSE WI-NORDOST: 3,5 Zimmer-ETW zur Kapitalanlage!
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen Terrassenhauses, welches sich in der Bachmayerstraße 6 in Wiesbaden-Nordost befindet, im Jahre 1972 errichtet wurde und über insgesamt 17 Wohnungen verfügt. Das Haus bietet weiterhin eine Tiefgarage, wo sich ein für diese Wohnung reservierter Stellplatz befindet (zzgl. 20.000 €). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich nicht im untersten Stockwerk befindet, sondern lediglich ein Stockwerk unterhalb der Wohnung.
Das sind die Highlights dieser Eigentumswohnung:
- 3,5 Zimmerwohnung - XXL-Süd-West-Terrasse mit Markise - 27 qm Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse - Schöne Diele mit Essbereich vor der Küche - 2 Badezimmer
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt, welche die Wohnung im Rahmen des Verkaufs weiterhin dauerhaft anmieten möchte. Ein Verkauf dieser Wohnung an potentielle Eigennutzer ist nicht gewünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Das dürfen Sie erwarten:
- Geräumige und gut geschnittene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss mit Aufzug - ca. 92 qm Wohnfläche - ca. 27 qm Süd-West-Terrasse mit Markise - Parkettböden - Weiße Holz-Innentüren - Moderne Einbauküche inklusive - Doppelverglaste ISO-Fenster - 2 Bäder, hiervon ein Tageslicht Duschbad und ein innenliegendes Wannenbad - 2 Schlafzimmer - Schöne Diele mit genügend Platz für Ankleide und einen Essbereich oder Home-Office-Bereich
Was Sie sonst noch wissen sollten:
- Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, diese möchte nach einem Verkauf die Wohnung weiterhin dauerhaft anmieten. - Ein Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden - Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten 509,00 €. Hiervon sind 241,00 € auf den Mieter umlegbar und 268,00 € nicht nicht auf den Mieter umlegbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.021,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
509 €509 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
421.735 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
43.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123-9992229 erreichbar.
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir von POLZ & FUHR GbR haben auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
