Haus 231m2 zum Kauf - Zadar, Starigrad
Haus mit Pool Neubau 230,52 m, Starigrad, 50 m vom Meer
Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Starigrad, nur 50 m vom Meer und 1,2 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 548 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Nutzfläche von 230,52 m² einschließlich Pool. Es ist als komfortables Zuhause konzipiert, das einen funktionalen Grundriss mit hochwertiger Bauweise kombiniert, während das Obergeschoss einen hervorragenden Meerblick bietet.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, WC, Waschraum, Badezimmer und drei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 51,95 m². Der Außenbereich umfasst eine Pergola, eine Sonnenterrasse und einen Pool von 18 m². Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 73,74 m² sowie eine überdachte Terrasse von 21,45 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum von 30 m², und zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze.
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.
Ausstattung
Das Haus wird mit Ziegel-Thermoblock gebaut, mit einer Fassade aus 10 cm Styropordämmung und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, das Dach ist neu und geneigt. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern, und in jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert.
Dieses Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz mit erwartetem Energieausweis A aus. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage am Meer, funktionalem Grundriss, Pool und wunderschönem Meerblick vom Obergeschoss macht diese Immobilie ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.
Standort
In Starigrad ist alles für den Alltag nötige befindlich. Es gibt Geschäfte, Post, Restaurants, Ambulanz usw. Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Riviera Paklenica. Aufgrund der Nähe zu dem Nationalpark Paklenica und den Bergen ist Starigrad eine ausgesprochen attraktive Urlaubsdestination, traditionell ein Treffpunkt für alle Bergsteiger, Abenteurer und Naturliebhaber, die die Schönheit von Paklenica und Velebit genießen möchten. Gleichzeitig werden Sie die wunderschöne Küste, Strände und Meer erstaunen.
Sonstiges
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