Charmante 4-Zi.Maisonette-Wohnung: EBK, Duplex-Tiefgarage+Stellplatz mit Aufzug
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zentrale, zugleich idyllische Lage in Weingarten. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Hallersberg und dem flanierenden Löwenplatz macht die Umgebung zu einem angenehmen Ort zum Verweilen - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Direkt am romantischen Bach Scherzach liegt die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses. Bequem gelangen Sie über den Aufzug in Ihre 103 m² große Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet Zugang zu zwei Dach-Terrassen und lädt zu entspannten Stunden mit herrlicher Weitsicht zum Bach ein.
Die moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum und hochwertigem Kühlschrank grenzt direkt an den Essbereich an (im Kaufpreis enthalten). Zwei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen die 75 m² große Ebene.
Über den renovierten Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss bereit hält.
Zwei praktische Stauräume im Dachspitz (Drempel) bieten zusätzlichen Platz und lassen sich dank der vorhandenen Isolierung sogar als kleine Spielezimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Topzustand: Die Dachfenster und der untere Fliesenboden wurden vor einigen Jahren erneuert.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Duplex-Tiefgarage, in der zwei Fahrzeuge Platz finden. Ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung lässt wahrlich keine Wünsche offen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Dachterrassen - 2 Abstellräume im Dachspitz - Dachfenster mit Sonnenschutz; Duplex-Tiefgarage - Glasfaser-Hausanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.873,79 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weingarten (ca. 25.000 Einwohner) liegt im Landkreis Ravensburg im Südosten Baden-Württembergs. Sie bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist reich an Geschichte und vielfältiger Kultur. Die Maisonette-Wohnung befindet sich etwa 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum Weingarten.
Weingarten ist über die nahegelegene B30 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße schafft in rund einer halben Stunde Verbindungen nach Friedrichshafen am schönen Bodensee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle mit zuverlässigen Verbindungen nach Ravensburg.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Die Gesundheits- und Bildungsversorgung ist vorbildlich ausgebaut. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Kardiologie sowie drei Apotheken. Die allgemeinbildende Versorgung wird neben Grund- und weiterführenden Schulen umfassend gewährleistet. Zwei Hochschulen ergänzen das Bildungsangebot.
Die Region Ravensburg-Weingarten verwöhnt an Kulinarik und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
