Moderne Lagerflächen nahe S1 / A4 / Flughafen-Wien
Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der S1 und A4. Dieser attraktive Logistikstandort bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Distribution und Warenumschlag.
Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege.
Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..
Merkmale
frei ab sofort
LKW-Zufahrt
Kantine
Laderampe
Ausstattung Lagerfläche: - Raumhöhe von ca. 6,5 m - Versiegelter Betonestrich, staplerbefahrbar, Traglast bis 5.000 kg/m² - Inklusive Verwaltungsbüro (ca. 20 m²) und WCs - Weitere Büroflächen am Areal bei Bedarf anmietbar - Heizlüftung über Fernwärme - Zwei Lkw-Rampen, davon eine Anpassrampe - Stellplätze direkt vor dem Objekt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
7.150,37 €
Nettokaltmiete
5 €/m²
3.530 €
Betriebskosten
2.428,64 €
Umsatzsteuer
1.191,73 €
Provision für Mieter
3BMM
Kaution
6BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.530,00 EUR
Lage
Schwechat (2320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Schwechat in unmittelbarer Nähe zum Flughafen - Direkter Anschluss an die S1 und A4 - Gute Erreichbarkeit über die B9 und B10
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 706,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
