Inmitten der historischen Schlossanlage von Unterschwaningen bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Kauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit besonderem Charme und eindrucksvoller Geschichte. Die zwischen 1603 und 1610 nach Plänen des Ansbacher Hofbaumeisters Blasius Berwart errichtete Anlage zählt zu den besonderen historischen Ensembles der Region; bis heute erhalten sind das Sommerpalais sowie vier Eckpavillons.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück mit ca. 138 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse im Innenbereich der Schlossanlage, die direkt vom Wohnbereich im Obergeschoss zugänglich ist und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss können zudem als separate, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kamin, eine Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein vorgelagerter Außenstellplatz.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
138 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Ausstattung ist als normal einzustufen und fügt sich harmonisch in den historischen Charakter der Immobilie ein.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Wohnwert mit individuellem Nutzungspotenzial verbinden möchten.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zugleich komfortablen Ausstattung. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Zentralheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Pelletbefeuerung. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz sowie eine Doppelgarage, die komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.251,85 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschwaningen (91743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Schloss befindet sich in einer ruhigen und zugleich reizvollen Lage im idyllischen Unterschwaningen in Mittelfranken. Der charmante Ort überzeugt durch seinen historischen Charakter, sein gepflegtes Umfeld und die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Strukturen.
Die Region bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar.
Dank der ländlich geprägten, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die ein repräsentatives Anwesen in einem harmonischen und hochwertigen Umfeld suchen. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durchgeführte Renovierungen 2017 / 2018: teilweise Bäder, Bodenbeläge, Zentralheizung ( Steinkohle ), Strom- und Wasserleitungen Durchgeführte Renovierungen 2022: Malerarbeiten ( Decken, Wände und Türen ), Treppenbelag mit Teppich, Warmwasseraufbereiter, Terrassenüberdachung.
2024: NEUE Holzpellets-Zentralheizung ( Fröhling ) 2024: Kaminsanierung Edelstahl
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
