Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.530 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

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Kurzbeschreibung Wfl.: ca. 85 m², Zimmer: 3, 2. OG, 1 Stellplatz, BJ: ca. 1995, Zustand: renovierungsbed. EA-V, EEV: 90,87 kWh/(m²a), Kl. C, HET: Gas, WW enth.: Ja, BjEA: 1997 Objekt Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses in solider Massivbauweise aus ca. 1995. Auf 84,99 m² verteilen sich 3 Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung ist frei und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen direkt umzusetzen. Der renovierungsbedürftige Zustand schafft Gestaltungsfreiheit für ein Zuhause, das genau zu den Bedürfnissen einer jungen Familie oder eines Singles passt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - praktisch für den Familienalltag. Kabel-/Sat-TV sorgt für zeitgemäße Medienanbindung. Ein Personenaufzug ermöglicht komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung schafft Platz für Spiel und Erholung im Freien. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Fliesen und Laminat unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Einheit,

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.529,71 €/m²

Hausgeld

251.48 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

238.800 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.800 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im östlichen Stadtgebiet im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Läden und lebendiger Nachbarschaft aus. In der Nähe befindet sich der Lene-Voigt-Park, eine weitläufige Grünanlage auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs, die mit Spielplätzen, Sportflächen und Spazierwegen besonders bei Familien geschätzt wird.

Die Oststraße und die Dresdner Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Durch mehrere Straßenbahnlinien ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien, die langfristig ankommen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS Immobilien GmbH NordOst

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tatjana SaffierDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26RPAJ1BXHP5

Referenznummer: 85-1320-11197