Villa 463m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Krk
In erster Reihe zum Meer, direkt gegenüber einer 80 Meter breiten Grünfläche, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte und geschützte Lage mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und die berühmte Krk-Brücke.
Das Haus wurde als langfristiger, privater Wohnsitz konzipiert und gepflegt, nicht als renditeorientiertes oder kurzfristiges Wiederverkaufsobjekt. Sein Wert liegt in der Privatsphäre, dem großzügigen Raumangebot und der dauerhaften Nutzbarkeit. Dadurch eignet es sich besonders für Endnutzer, die eine ruhige, naturnahe Lage am Meer suchen und nicht auf optimale Kapitalanlage Wert legen.
Das Anwesen bietet 463 m Wohnfläche und wurde 2022 umfassend renoviert, wobei alle wesentlichen funktionalen, komfortablen und technischen Aspekte berücksichtigt wurden. Ausgewählte Elemente einer früheren Modernisierung wurden, wo passend, beibehalten, wodurch eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und mediterranem Flair entstand.
Die Raumaufteilung gliedert sich in mehrere unabhängige, aber funktional miteinander verbundene Wohnbereiche. Diese Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre ohne räumliche Trennung und bietet sowohl gemeinsame Zeit als auch persönlichen Freiraum innerhalb desselben Hauses. Dadurch eignet sie sich hervorragend für den Alltag sowie für die Nutzung mit Familie oder Gästen.
Das Untergeschoss umfasst eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Multifunktionsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, der an eine große Terrasse und eine Sommerküche angrenzt ideal für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Das erste Obergeschoss bietet eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Badezimmer und mehreren Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Wohnbereich mit Zugang zu einer Dachterrasse mit weitem Panoramablick.
Das Anwesen liegt auf einem 1.865 m großen Grundstück am Ende einer ruhigen Straße ohne direkte Nachbarn und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Gefühl von Weite und Ruhe entsteht durch die Lage des Grundstücks und die Umgebung, nicht durch eine erhöhte Lage oder dichte Bebauung.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Badezimmer und mehreren Terrassen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Außenbereiche sind auf Langlebigkeit und alltägliche Nutzung ausgelegt, nicht auf Dekoration. Der mediterran gestaltete Garten profitiert von automatischer Bewässerung, professionell geplanter Bepflanzung und der großzügigen Verwendung von Granit und Porphyr auf Terrassen und Wegen. Die Poolterrasse ist für die Gegend ungewöhnlich groß und zum offenen Meer ausgerichtet, sodass sie ein komfortables und ungestörtes Badeerlebnis ermöglicht. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit Sicherheit und Ruhe, auch wenn es nicht ganzjährig bewohnt ist.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein privates Anwesen am Meer suchen, das sich durch Privatsphäre, viel Platz, eine ruhige Umgebung und langfristige Nutzbarkeit auszeichnet und nicht auf kurzfristige Vermietung optimiert ist.
