Einfamilienhaus zum Kauf 2.290.000 € 9 Zimmer 430 m² 1.222 m² Grundstück St. Gertrud Lübeck 23564

Einfamilienhaus zum Kauf
2290000 €
5.326 €/m²
9 Zimmer • 430 m² • 1.222 m² Grundstück

Repräsentatives, großzügiges Architekten- Haus in Wassernähe

_ca. 430 m² großzügige Wohnfläche
_Repräsentatives Einfamilienhaus Baujahr 2003 mit durchdachter Raumaufteilung
_6 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste, Homeoffice- oder Hobbyräume
_3 komfortable Badezimmer
_Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
_Große Fensterflächen für viel Tageslicht und Gartenblick
_Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche
_Hochwertiger Gasherd für ambitioniertes Kochen
_Privater Wellnessbereich im Haus
_Indoor-Schwimmbad für ganzjährige Nutzung
_Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
_Eingewachsenes Eigenlandgrundstück mit gewachsener Bepflanzung
_Großzügige Außenflächen für Erholung und Freizeit
_Viel Platz für repräsentatives Wohnen und komfortables Familienleben
_Sehr begehrte Wohnlage in Lübeck in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz
_Gute Erreichbarkeit der Lübecker Altstadt sowie der Infrastruktur

Merkmale

1.222 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2003
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2290000 €

5.325,58 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.553.350 €1

Kaufpreis

2.290.000 €

Kaufnebenkosten

263.350 €

Notarkosten (1,5%)

34.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

148.850 €

Provision für Käufer (3%)

68.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Zentrale Lage im Herzen Lübecks
_fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz (2.Reihe)
_Nähe zur Altstadt (UNESCO-Backsteinarchitektur, Cafés, Kultur)
_Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Dienstleistern, grünen Rückzugszonen
_nahe Versorgung des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Bäcker, Apotheken, Ärzte
_Gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zum Hauptbahnhof, Buslinien in der Nähe
_gute Anbindung an Verkehrsachsen, Parkmöglichkeiten vor Ort
_Hohe Lebensqualität: ruhige Wohnatmosphäre, Grünflächen, Erholung im Freien
_Umfeld für Familien, Berufstätige, Pendler attraktiv

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dahler & Company Timmendorfer Strand

Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RPFZHHZ3N1

Referenznummer: DC-TIM1141